本体価格８８８万円から、自由設計の賃貸住宅、アイダ設計から新発売

• 　　「ブラーボメゾン」は、株式会社アイダ設計（本社：埼玉県さいたま市）から発売された木造賃貸住宅である。

  　　自由設計であるため敷地を最大限に有効活用できるプランニングが可能。本体価格は８８８万円（税別）で、コストパフォーマンスに優れた建物だ。賃貸市場でニーズの高い設備や仕様を標準装備しており、稼働率を考えた商品となっている。

  　　「ブラーボメゾン」は、木造軸組構造のメリットを活かした自由設計の商品で、敷地面積や形状を最大限に有効活用し、本体価格は８８８万円（税別）で、賃貸住宅を建てることができる。オーナーの賃貸収益事業、相続税対策、節税対策などに焦点をあてた商品だ。

  　　アイダ設計の「ブラーボメゾン」が本体価格８８８万円を実現できるのは、以下の三つのポイントによる。一つ目は、供給棟数年間2,800棟（全商品）のスケールメリットで、建材・住宅設備のコストを抑えることができる点。二つ目は、自社工場でプレカットし、設計、施工、アフターサービスまで自社一貫体制で行い、中間マージンをカットしている点。三つ目は、一括借り上げを前提としたプランで生じてしまう“家賃保証のリスク”が無いため純粋なコストで建築コストできる点である。

  　　「ブラーボメゾン」シングルＰＬＡＮ－888（本体価格888万円）のプラン例を確認しておこう。間口は5,460ミリメートル、奥行きは5,460ミリメートルで、狭小地の土地活用に対応できるのが特徴だ。建築面積は9.74坪、延床面積は17.61坪（1階床面積8.62坪、２階床面積8.99坪）、重層２階建ての１Ｋ・２戸である。

  　
  

  • 　

    　　躯体は木造軸組構造で、基礎は鉄筋コンクリートのベタ基礎、屋根はスレート瓦、壁は防火サイディング、そしてベランダ（1.5坪）を採用。２階床に遮音マット、排水管に遮音シートを施し、防音性能を高めている。室内は高性能グラスウールで天井・壁・床を覆い、全居室Ｌｏｗ－ｅペアガラスの窓を設置することで、夏は涼しく、冬は暖かい居住空間に仕上げる。さらに、水周りは、システムキッチン、給水給湯栓、２点式ユニットバス（0.75坪、追炊き機能、浴室暖房換気乾燥機）、ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台、シャワートイレなどを設置。その他、ロフト、火災報知器、第三種24時間換気システム、ユーティリティに照明器具、居室にエアコンといった仕様・設備を標準装備している。これらは賃貸市場でのニーズを捉えたもので、稼働率を支えることにつながっている。

    　　問い合わせは、048-726-8632（午前９時～午後６時、水曜日を除く）まで。

    　　公式ホームページはこちら

    　　http://www.aidagroup.co.jp/chintai/

    商品データ商品名「ブラーボメゾン」発売2014年8月本体価格888万円から（税別）販売エリア関東１都６県、宮城、福島、新潟、静岡、愛知、山梨構造木造軸組構造

    　

    　※この原稿の内容は、2014年（平成26年）8月15日現在の商品情報に基づく。